绍兴

新浪浙江>绍兴>绍兴新闻>正文

一季度楼市成绩单出炉

2019年04月04日 15:46 每日商报 

  商报记者 周坚洪

  三月大幕落下,2019年第一季度的杭州楼市也宣告结束。

  在过去的这三个月,杭州新房市场走出了一条“V”字形的趋势图。克而瑞的数据显示,1月,延续了去年下半年以来的低迷行情,市区总共只成交8796套新房,远低于2018年同期。2月,受到春节假期影响,成交量“断崖式”下滑,最终只交出了4183套。

  不过,春节过后,楼市出现回暖苗头,并且在3月正式进入上升通道。整个3月,市区新房周成交迎来一波“四连涨”,整个“金三”共9898套。

  在“金三”的冲刺下,最终今年一季度杭州市区的新房成交量定格在了22877套。虽然跟去年同期的34796套相比,下跌超过三成,不过,市场预期已经完全转变,不论是新房、二手房,还是土地市场,回暖势头都很强劲。

  2019年一季度房企销售金额排行榜(权益榜)

  排名 房企名称 金额(亿元)

  1 滨江 27.9

  2 万科 26.3

  3 融信 23.1

  4 融创 21

  5 大家 17.3

  6 龙湖 14.4

  7 德信 14.1

  8 金茂 13.4

  9 绿城 13.3

  10 金辉 12.6

  (数据来源:住在杭州网)

  第一季度,品牌房企的销售表现出色,销售金额(权益榜)前十的房企,成交金额都超过了10亿元,前五位的房企,成交金额超过20亿元。

  其中,本土房企滨江集团以27.9亿元的销售金额,排在榜首。第一季度,滨江集团凭借保利滨江·上品、金地滨江万科·悦虹湾、时代滨江·翡翠之星、滨江新希望·拥潮府、滨江新城新希望·未来海岸等项目的发力,多点开花,赢得了2019年的开门红。

  万科以26.3亿元的成绩,位列第二位,主城区的中城汇MIDTOWN、余杭区的名城博园、萧山区的悦虹湾、富阳区的君望成为万科在一季度的成交主力军。

  2019年一季度主城区销售套数排行榜

  排名 楼盘 城区 成交(套) 累计成交均价

  (元/平方米)

  1 杭州中润中心 江干 493 21159

  2 绿都·云和湖 西湖 388 27169

  3 和昌·云潮 之江 321 25070

  4 龙湖·西溪天街 西湖 282 44038

  5 中城汇MIDTOWN 拱墅 255 39972

  6 融创金成·臻蓝府 拱墅 241 31176

  7 金地宋都·都会钱塘 下沙 167 26835

  8 钱塘ONE 之江 164 29789

  9 杭房·揽翠 西湖 161 37136

  10 杭州大家 拱墅 155 48347

  (数据来源:住在杭州网)

  在第一季度主城区的成交套数前十排行榜中,商业项目和住宅项目各自占据半壁江山,各自有5个项目排进前十。

  成交最多的是江干区的商业项目杭州中润中心,共成交了493套房源。该项目位于九堡板块,主打40方左右的酒店式公寓,均价仅2万元/平方米出头,凭借低价受到投资客的欢迎。

  西湖区的绿都·云和湖,成交388套房源,位列第二位。绿都·云和湖所在的三墩北板块,诞生过多次“万人摇”,目前除了云和湖外,没有其他在售新盘。

  之江的和昌·云潮和西湖区的龙湖·西溪天街这两个商业项目,位列第三和第四位。

  2019年一季度主城区销售金额排行榜

  排名 楼盘 城区 成交金额 累计成交均价

  (万元)(元/平方米)

  1 迪凯城星国际 江干 133234 40066

  2 都会森林 江干 106422 53510

  3 绿都·云和湖 西湖 104748 27169

  4 中城汇MIDTOWN 拱墅 103906 39972

  5 杭州大家 拱墅 97368 48347

  6 融创金成·臻蓝府 拱墅 92466 31176

  7 保利滨江·上品 上城 87666 68501

  8 滨江金茂府 滨江 83063 65117

  9 绿城建发·沁园 拱墅 73622 54065

  10 钱塘天誉 江干 68875 46468

  (数据来源:住在杭州网)

  在主城区成交金额排行榜上,依旧是豪宅项目占据主导地位。前十名中,均价超过4万元/平方米的项目,共有7个,其中,保利滨江·上品和滨江金茂府,均价超过6万元/平方米。另外,总金额超过10亿元的项目,共有4个。

  排在成交金额榜第一位的是江干区的商业项目迪凯城星国际,总成交金额13.3亿元。该项目位于钱江新城板块,目前在售写字楼房源,具备CBD核心、地铁上盖、现房等多项优势,近期成交放量。

  江干区的金隅中铁诺德·都会森林,成交10.6亿元,排在第二位。西湖区的绿都·云和湖成交10.4亿元,位列第三。

  2019年一季度余杭区销售套数榜单

  排名 楼盘 成交(套) 累计成交均价

  (元/平方米)

  1 华夏四季 750 29319

  2 星奕云著 679 19702

  3 名城博园 503 12190

  4 京杭府 272 20232

  5 金辉·江山云著 262 24866

  6 天都城·沁源公寓 213 15972

  7 融创金成·江南府 204 24561

  8 东哲云邸 203 30858

  9 北大资源·颐和江南 195 27646

  10 朗诗·枫荟 157 15589

  (数据来源:住在杭州网)

  在主城区大多数板块房价已经达到3万元/平方米的大行情下,刚需购房者开始把目光集中到了余杭区。在第一季度余杭区成交套数前十项目中,均价在2.5万元/平方米以下的项目共有7个,而在2万元/平方米以下的项目共有4个。

  未来科技城板块的红盘华夏四季,是第一季度杭州楼市的最大赢家,共成交了750套房源,领跑整个杭州。该项目在1月份和3月份两次开盘,共推出490套房源,两次开盘全部售罄,其中第二次更是创造了“万人摇”。

  星桥板块的星奕云著,共成交679套房源,排在第二位。该项目靠近地铁3号线星桥站,精装修单价不到2万元/平方米,受到广大刚需购房者的欢迎。

  良渚板块的名城博园,成交503套,均价仅12190元/平方米。值得一提的是,华夏四季、星奕云著、名城博园也是第一季度杭州市区新房成交套数的前三名。

  2019年一季度萧山区销售套数排行榜

  排名 楼盘 成交(套) 累计成交均价

  (元/平方米)

  1 德信碧桂园·印江南 492 22416

  2 悦虹湾 398 32456

  3 风荷锦庭 300 18488

  4 德信金茂·佳源府 252 26025

  5 德信浙旅·天空之翼 225 21033

  6 时代滨江·翡翠之星 197 36346

  7 滨江新希望·拥潮府 157 31299

  8 融创·江南壹号院 139 29248

  9 前湾国际社区 139 25228

  10 融信旭辉·湘湖悦章 123 33869

  (数据来源:住在杭州网)

  第一季度,萧山区多个板块都有表现不错的项目,在成交套数前十榜单中,南部新城板块有3个项目入围,萧山科技城和市北板块各有两个项目,湘湖、义桥、空港新城这几个板块各自有1个项目进入排行榜前列。

  南部新城的德信碧桂园·印江南,以492套的成交量,领跑萧山。这个项目在去年12月首开,毛坯交付,均价22416元/平方米,是目前南部新城单价最低的项目,已经成交800多套房源。

  湘湖板块的金地滨江万科·悦虹湾,成交398套房源,均价32456元/平方米。义桥板块的刚需项目中天卓越·风荷锦庭,成交300套,位列第三位。

  2019年一季度富阳区销售套数排行榜

  排名 楼盘 成交(套) 累计成交均价

  (元/平方米)

  1 泰禾野风·大城小院 333 20030

  2 阳光城·翡丽海岸 254 18057

  3 大家·金钰府 253 19774

  4 融创·微风之城 239 13967

  5 万科·君望 209 18174

  6 宋都·江宸府 175 17414

  7 阳光城·丽景湾 147 18533

  8 宋都·麓宸府 87 22537

  9 宋都·如意春江 83 17437

  10 迎宾广场 59 14568

  (数据来源:住在杭州网)

  第一季度,富阳区的新房成交主要集中在大牌房企和大盘项目上。外来大鳄泰禾、阳光城、融创、万科,以及最早进入富阳市场的本土房企大家和宋都,基本瓜分了前十位。而且,只有两个项目单价超过2万元/平方米。

  泰禾野风·大城小院成交333套,位列第一。阳光城·翡丽海岸成交254套,位列第二。大家·金钰府以一套之差,位列第三。

  2019年一季度大江东销售套数排行榜

  排名 楼盘 成交(套) 累计成交均价

  (元/平方米)

  1 未来海岸 323 17482

  2 大江东宝龙广场318 19774

  3 宋都·新宸悦府 236 23035

  4 宋都·相贤府 37 22316

  5 春意·江南名邸 17 17052

  (数据来源:住在杭州网)

  第一季度,大江东的新房成交主要集中在三个项目上,分别是滨江新希望新城·未来海岸、大江东宝龙广场和宋都·新宸悦府,各自成交了323套、318套和236套。其余项目成交都在50套以下。

来源:每日商报

  更多资讯请扫码关注新浪绍兴官方微博

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 通行证注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2019 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司版权所有

关闭