《搜见》第120期:宁波90后姑娘辞职做包租婆

来源:艺非凡

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90后姑娘爆改杭城14套出租房月入8万

图文|艺非凡

不是富二代,却包下杭城的14套出租房,经过亲自设计爆改,再短租给有需要的人,然后每天坐在家里只是戳戳手机,就把大把钱给赚了,这真的不是故事,而是真实发生在,这位来自宁波的90后“包租婆”身上的事。

二三月份并不是G20城市杭州的旅游旺季,但小林姑娘手里的14套房每月满住率高达90%以上,远远高于星级酒店,小林称它们为“民宿”。这些民宿分布在杭州不同区域板块,就像一幢拥有各种主题迥异的房间的虚拟酒店一般,而且所有订单、租房手续和流程都用手机管理。

也正是因为小林的爆改,14套房供不应求,一般都需要提前7天甚至1个月订房。”刚3月初4月份的房子都已经订满了。”在杭州西湖边的这套中式风孔雀主题房,据说老外普遍很喜欢这套,就在柳浪闻莺对面。

然而你很难想象,小林刚租下这套房的时候,它还是挂着紫色蚊帐的萧条出租房样。位于杭州城西的“植物园”主题房,深受年轻人的喜爱,书架和家具大部分是原木,小林熟谙年轻人的“反差”爱好,书架上还特意挑选放了《论巴黎公社》,微微泛黄的旧书营造了气氛。关键是,这么精致出色的装修风格,居然只花了2万块都不到。

小林姑娘本身就是学设计出身的。在做专职“包租婆”之前,最初她也只是抱着试一试的心态,把房东的房子长租下来,爆改后再拿到“闲鱼”等,提供短租服务的新兴平台上日租出去,没想到竟然非常抢手。

尽管有时候她都不得不牺牲睡懒觉的时间回复网友的询问,但是忙并快乐的状态让小林很兴奋。“现在房间日租价350-550元,除去租金、装修、物业、保洁等所有成本,每套每月净利至少4000-6000元。房子数量越多,收入就越高。”既然生意大有起色,索性在几个月前小林辞了职专业做起了“包租婆”,而且小林还透露,她爆改装修出租房的所有材料统统都是在淘宝上买的。

每一件家具多少钱、为什么挑选、为什么摆在这个位置她都了然于心、如数家珍,大到凿墙选沙发、床和墙纸,小到摆件和装饰物,小林都会亲自设计、从淘宝采购,并且亲自安装摆放。仿佛她都能对着人24小时不间断地炫耀自己所热衷的小事业。房客退房后,她会安排专业的保洁阿姨,把里里外外都打扫干净,检查家电的状况,确保下一个住客能安全入住。

令人惊讶的是,小林姑娘的租客中游客只占30%,其他都是同城青年各种玩儿:拍私房照、求婚、主题Party、玩直播······应有尽有,可见短租已蔚然成风。目前除了她的男友,连60后老爸都给“拐”来当“包租公”。比她小6岁的男朋友现在是合伙人兼室内设计师,而两人的结缘竟然还是千年老梗——“修电脑”(姑娘的男友在“闲鱼”上发布修电脑技能,而小林正好有电脑需要修,于是······),看来缘分来了还真是挡也挡不住呢。

尽管前期投入之大,但让小林感到欣慰并欣喜的是,在小林接待过的房客中,从00后到50后,各个年龄层的人都十分愿意尝试这种类似酒店的短租模式。14套房中原本有两套是她自己的,因为自信“包租婆”行业前途光明,她不但辞了职,最近还卖出一套自己的房——为了投钱租到更多房源,目前她已经计划要把14套房在今年内扩充到50套。同时小林姑娘还在融资、计划招纳更多人手,跟她一起把这份小事业真正地做大,走出杭州,辐射全国。

目前“包租婆”们还有自己的群,如今这个群体正在迅速扩大,据说仅在杭州的就已有400多位,管理着数千套有设计主题的民宿。主题“民宿”涌现的背后,是消费需求的个性化体现。根据提供租房服务的“闲鱼”平台数据,其房源累积近90万套,其中很大部分来自是短租、日租服务的需求。而《中国住房分享发展报告2017》提到,2016年在线旅游中“分享经济”类住宿市场潜在交易额有望达到1000亿元。

改变自己的人生,其实没那么难,关键在于,你是不是愿意走出第一步。

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