全国20余楼盘承诺降价补差价 促销难热楼市
    房价越是下跌,购房者越是观望,在“买涨不买跌”的投资心态下,中国楼市继续价量齐跌。眼下,越来越多的开发商开始祭出“降价补差价”的杀手锏,不过眼下楼市依然难掩跌势。目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘将“降价补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定,给购房者吃定心丸。
      降价补差价 楼市 楼市促销
 
 
2011年11月24日 星期四
 
有网民在论坛上表示,这种促销手段只是一个“噱头”而已,还不如一步到位将房价降到购房者的心理价位,那样大家自然都会去买。  

  据链家地产统计,目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘已经将“降价补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定,给购房者吃“定心丸”。

  杭州老牌房企华元房产,正是抓住了购房者的这种犹豫心态,日前在杭州推出了“一降到底,降价补偿”,此举意在重振购房者信心,刺激观望中的购房者快速出手。
首先是价格大幅优惠。华元旗下7楼盘全线降价,降价力度7.5折至8.5折,例如华元玉榕庄排屋7.8折,折后均价在14000元/平方米左右;华元美林公馆8折,折后均价16000元/平方米;华元蒙卡岸和华元爱丁郡两盘仅各推一栋楼,团购价8.3折……[详细]

有网民在论坛上表示,这种促销手段只是一个“噱头”而已,还不如一步到位将房价降到购房者的心理价位,那样大家自然都会去买。
    杭州楼市降价促销楼盘销量猛增 绿城却按兵不动
 
杭州楼市降价促销楼盘销量猛增
   
  根据统计,杭州楼盘给出直接价格折扣的楼盘多达55个,占当地市场楼盘总数的1/3左右。另外还有一些楼盘以价格低开,或者其他优惠方式进行促销。[详细]
  虽然杭州出现了包括保利、世茂、中海在内的降价领军者。但是大幅降价风潮并没有遍及整个杭州城。根据住在杭州网列出的降价楼盘名单,绝大多数的降价楼盘给出的优惠幅度仅仅只有99折、98折。[详细]
    高强度推销 销售代理渗透楼市传统开发模式
 
销售代理渗透楼市传统开发模式
   
  楼盘销售代理逐渐开始渗透到住宅领域,对于这一现象,业内有两种不同的观点:一种是认为这是房地产行业逐渐走向成熟的必然结果,且认可代理销售模式;而另一种则认为是房产商……[详细]
  记者在与众多开发商、代理商及房地产营销人士接触中了解到,杭州房地产代理销售在2004年—2005年开始萌芽,到了2008年前后开始才逐渐增多,今年才走向普遍化。[详细]
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   还有一个多月,2011年即将结束。明年1月1日后,5年期以上商业房贷基准利率会达到7.05%,由此,不少购房者急着想还房贷。银行理财师表示,大家应根据各自不同情况来决定是否提前还贷,不能盲目跟从。[详细]
  有评论认为,在日趋密集和日益显现效果的楼市调控之下,开发商为缓解资金压力不得不积极应对,“降价补偿”就是典型之策。然而,这样的“对策”显然是一个严重违背商品价值规律的作法。以“降价补差价”的把戏来“忽悠”消费者,注定不靠谱。三年五年之后的事情谁也说不清,即使三年后真的继续降价,消费者会天真地去找当年的开发商退“差价”?开发商“跑路”了怎么办?一旦开发商“毁约”,维权成本的高昂也是消费者不想看到的。开发商想提前收回资金的心思,稍稍想一想就知道,这个所谓的“不降价”的定心丸不过是开发商的自我安慰。还有评论认为“降价补偿”蕴藏着极大的风险。当预期改变了,一切维持现状的手段都会成为助推下跌的动力。
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