同比去年4月杭州多数楼盘跌10%到25%-浙财视点-新浪浙江财经

同比去年4月杭州多数楼盘跌10%到25%

　　　　起价8888元/㎡、起价33000元/㎡……不知道从什么时候开始，“起价”成了今年开盘的必备“范儿”。如果谁不向市场扔出一个噱头十足的起价，都不好意思说自己开盘了。记者对近期开盘的新房源以及此前开盘的老房源进行了一番价格对比，结果发现起价确实是嘘头，但多数楼盘的均价和去年4月的楼市最高峰时比，确实有10%以上的跌幅。

杭州楼市杭州楼盘房价下跌

2011年11月17日星期四

杭城同板块楼盘相比降幅至少10%以上

　　虽然有玩噱头的成分，虽然实际价格和宣传价格相比还有落差，但不得不承认，和周边同类型的楼盘相比，无论是单身公寓还是豪宅，他们的价格的的确确是降了。
　　和可乐蜗相隔不远的盛泰名都中心，目前酒店式公寓的均价是16000元/平方米，两相比较，价格落差有25%左右。
　　而武林国际40000元/平方米的毛坯均价，比杭州透明售房网上显示的绿城兰园今年10月的毛坯成交价47856元/平方米低了约16%；比大家武林府8月的毛坯成交均价42445元/平方米低了约5%。兰园和武林府都没有毛坯房源，若算上这两个楼盘的精装修价格，这三个地段差不多的楼盘价格差距就更明显了。[详细]

坊间亦有传言，有不少开发商去房管部门咨询补差价的政策风险。

　　　　面对调控萧山楼市不跌反涨

供需两旺量大价稳萧山商业项目价格较高却热销

　　杭州一些开发商靠“贴着地价”开盘获得去化，而萧山去化率高的同时，价格却没有松动。以众安旗下两个楼盘为例，位于闻堰镇的启航社，目前毛坯在售价格为9200元/平方米……[详细]

四大因素支撑萧山楼市逆市坚挺

　　楼市存量房压力，是各个城市最为头疼的难题之一。萧山也是，7000多套的可售商品房是去年同期的一倍多，目前仍在刷新着纪录。但是，萧山却不急不躁，不仅去化率较高，而且价格坚挺。[详细]

　　　杭州部分板块房价地价回到两年前

近郊板块房价悄然倒退

　　经证实，此前传出“6字头”开售的集美岸上蓝山确实正在推出低价促销。尽管置业顾问表示该批房源位置特殊，“毗邻高架，两者之间距离65米”。无论如何，该价格已经将闲林价格线推回了几年前。[详细]

土地成交价频繁探底

　　新房市场的波动直接影响到土地市场的表现，就在11月10日出让的杭州城北灯塔单元宅地，其11009元/平方米的楼面价，就比两年前出让的、与之毗邻的另一宗地块的12100余元/平方米楼面价还要低。[详细]

　　　微博热议

相关新闻


	开发商半年之内连换6任营销总监
	任何一名中层职员的离职，对于公司来说都是负面的因素，尤其是碰到如今这样楼市低迷的行情，公司有压力，营销人员压力更大，频繁的人事变动对于公司的长远发展其实并没有多大益处。[详细]

	·调查：杭州高端楼盘还有多少降价空间 ·岁末楼市创新高杭州商品房库存冲破8万大关 ·销量缩水存量冒顶杭州楼市“步步惊心” ·中小开发商组建地产联盟抱团取暖

　　10月份，原本是传统的楼市旺季，结果杭州主城区商品房共成交1914套，同比去年10月下降36.3%，环比今年9月下降13.8%。预定数据也非常乏力，10月主城区商品房共预定714套，同比去年10月下降27.1%，位居今年前10个月倒数第三。浙江省统计局的最新数据说，1~10月浙江房地产销售额为2827.6亿元，同比下降12.6%，与1~9月的5.9%相比，降幅扩大一倍多。降幅继续扩大，应该已经是个不可否认的事实，接下来还会降多少，这个还真不好说。