杭城房价惊现倒挂 二手房比一手房都贵
    在杭州一条二手中介聚集的街道上,目前一大半中介门店都已是人去楼空、大门紧锁。一些中介工作人员告诉笔者,这些门店关张也就是近两三个月的事情。目前楼市整体交易萎靡,但是导致这么多二手中介开不下去还有一个最关键的问题就是,目前杭州楼市价格一二手倒挂现象已经出现。
      杭州房价 杭州二手房 杭州新房 低价开盘
 
 
2011年9月21日 星期三
 
限购范围的扩大带来的影响不大,越来越多的房地产开发商选择降价以迎合市场,特别是首次开盘的楼盘。  

  杭州某房产公司负责人告诉笔者,倒挂的概念就是周边一手房反而比二手房要便宜了,如果加上税收的话就便宜更多了。如果同样一套单价2.2万元/平方米的房子,如果价格相当,加上税收的话,二手房已经要比一手房价格高很多了。一二手房价格倒挂的主要原因,其实是一手房新房价格下调所致。
  中介工作人员告诉笔者,目前这种情况在杭州十分普遍,但即便如此,主城区二手房房价依旧坚挺,不降价就卖不出,一些房主也索性撤销了挂牌,选择留房观望,近几个月中介挂牌量更是急剧减少。
  事实如何呢?原因何在呢?[详细]

限购范围的扩大带来的影响不大,越来越多的房地产开发商选择降价以迎合市场,特别是首次开盘的楼盘。
     楼市调控一年间
 
购房者期待房价迎来拐点
   
  虽然国家统计局公布的数据,8月份过半城市房价停涨,可是还是有不少消费者认为房价较高,商品房还有降价空间,暂时不准备买房。媒体调查显示,逾七成的投资者认为今年不会出现金九银十。[详细]
  在调查采访中,有一些开发商,尤其是二、三线城市的开发商,明确表示,受楼市调控和市场观望情绪影响,企业的资金压力大。有些相关业内人士还预计,随着下半年的到来……[详细]
   搏杀金九 杭城售楼处夜间变身 "酒吧”
 
搏杀金九 杭城售楼处夜间变身
   
  “双限”之下,杭州各大房地产开发商销售压力增大,纷纷创新销售模式,为客户提供各类增值服务,有的甚至还开放了旗下夜间“售楼处”,将售楼处的营业时间延长到23点。[详细]
  8时整,到了销售部打烊的时间,管家们下班,保安负责关门,我和小刘则匆匆赶往不远处的码头,上船,入座。小刘提醒我:客户是来玩的,他们不问,你千万不要主动和他们说房子的事情……[详细]
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  一、二手房“倒挂”现象的原因,首先是受楼市调控政策的影响。限购令导致房地产市场萎缩,有能力购房的大多已达到限购的标准,而未购房者普遍在等待房价下 跌。开发商一方面为了保证营业额,另一方面为了让资金链正常运作,不得不对其新推楼盘打折促销。为抢占市场、尽快回笼资金、以价换量,开发商降价促销的趋 势成为必然。另外,杭州存量房创下历史高位的现状,也迫使开发商纷纷降价。与此同时,二手房业主普遍存在一定的股民心理。如今房地产市场前景尚不明朗,其他投资渠道更为不畅,他们普遍持观望态度。
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