房价拼跌购房者担心楼盘品质下降-浙财视点-新浪浙江财经

2011年3月1日星期四

房价拼跌购房者担心楼盘品质下降　

　　　　开发商为了尽快、有效地聚集那些有资格、有能力、有意愿买房的人，不得不降低价格。在降价的同时，有的开发商宣布“拒补差价”，也有一些开发商答应对老业主进行不同程度的补偿。购房者担心，价格降下来的同时，硬件配置、楼盘品质会不会跟着下降？如何保证“降价不降品质”？他们的担心是杞人忧天，还是未雨绸缪？

杭州房价房价下跌楼盘品质

楼市价格下行，引发老业主不满。杭州杭行路一楼盘因每平方米直降4000元推出特价房，其售楼处被泼红色油漆。

房价降了有的楼盘偷偷“减配”

　　有网友给荷塘月色算了一笔账，按石材600~800元/平方米的成本价算，单调整外立面这一项，可为该楼盘节省成本1000万元左右，这为它的降价提供了空间。而事实上，荷塘月色给老业主的补偿预算就在1000万~15000万元。
　　于是，难免有人担心，为了降低成本，是否有更多楼盘会降价后“减配”？
　　“外墙材料已经确定，电梯品牌也定了。”浙江保利相关负责人表示，出于保护品牌的考虑不会因为降价而调整原定的材料。“公司与材料供应商的合同早在去年就签了，不会再有改动。”[详细]

杭州地产商集体降价杭城龙年楼市第一降

降价大幕开启楼市乱象纷繁

明降暗折充斥杭州楼市保利地产领降央企房产

　　实际上，在龙年春节过后的一段时间内，杭州楼市还出现过短时间的“开盘荒”。但随着方正打响的龙年第一降之后，而随之而来的，便是源源不断的降价行为。[详细]

开发商口头承诺不降品质购房尚可观望

　　开发商特价促销、甚至成本价卖房现象频出。那么，“羊毛出在羊身上”，降下的价格自然会在产品上有所体现，也就是俗称的“缩水”。“并不是说承诺补差就意味着我们会放弃产品质量……[详细]

盘点那些被套牢的杭州地王

地王的生存样本：当年杭州地王变菜地

　　前两年，土地是开发商们的香饽饽，大家豪掷千金，不惜血本拿地，不断成就“地王”传奇。如今在楼市成交萎缩、房价下跌之际，彼时受宠的“地王”们不得不面临是等待“黎明”还是……[详细]

地王“被套”又“解套”

　　谈到杭州“地王”，有一个教科书般的案例是绝对绕不开的，那就是雅戈尔原杭商院地块“被套又解套”的经典故事。现在，我们想知道的是，这一次，商学院地块的神话还能再次重演吗？[详细]

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民间风传温州地王19亿转让置信房开称此事不实

　　网络上有人发帖称：当初37.02亿元被拍下的温州温师院地王，如今置信房产打算19亿元转让。一石激起千层浪，对于此消息，民间议论纷纷，各种猜测纷至沓来。[详细]

　　曾经看过某开发商一本近百页的商品房销售合同，内容细致到对地板颜色的色差允许有多少，那个楼盘在香港。同一家公司，到了杭州，销售合同连同附件前后加起来不过20来页。据说，这叫“入乡随俗”。当然，我们不比厚度，比内容。翻看了5个品牌楼盘已备案的《预售合同示范合同》，凡涉及装饰、设备标准的内容，表述大同小异：铝合金中空玻璃窗；进户钢木门；××品牌电梯……若要较真，疑问实在太多。单“铝合金中空玻璃窗”一项，每平方米两三百的有，五六千的也有。