楚门：拆改攻坚腾千亩地，产城融合筑高新园

这几天，楚门镇东门片区成片拆改攻坚第三组再次深入东门老旧工业点朝阳路12号厂房，开展细致的厂房面积测量和权属调查工作。

这幢占地面积仅2亩左右的老旧厂房内有2家生产企业，两家业主对土地分割面积存在分歧。攻坚组成员现场进行实际面积测量，仔细核查证件资料，并耐心解答业主的疑问。

这是东门拆改片区攻坚组多日来紧张有序工作的一个缩影。

作为小城市培育试点镇，楚门镇多年来大力推进城镇规划建设，快速拉开了城市框架，实现了全镇行政村村均集体经济总收入超千万元。然而，产业发展空间不足、产居混杂矛盾、东西部发展不均衡等问题也逐渐显现。

总用地约119亩的东门老旧工业点就是这样的区块之一。该区块内的厂房大多建于上世纪末，留驻的39家企业中仅1家为规上企业，企业“低小散”现象突出，生产环境不容乐观，亟需通过“成片拆改综合开发”来重塑产业空间。

今年以来，楚门镇将东门片区成片拆改作为推进东门－塘垟岙区块成片拆改暨东部高新产业园项目的首要任务，迅速成立东门片区成片拆改领导小组，并编排拆改攻坚包干图和时序表，形成了全员参与、全力推进的工作格局。目前，东门片区成片拆改工作已完成第一轮调查摸底，区块控制性详细规划也在同步推进中。

东门－塘垟岙区块成片拆改暨东部高新产业园项目是楚门镇谋划推进东部片区成片拆改综合开发工作中的“先手棋”。“东门－塘垟岙区块成片拆改暨东部高新产业园项目共有6个子项目，涉及盘活用地300多亩。我们将紧盯项目难点和堵点，强化专班和部门之间的协同联动，全力推进东门老旧工业点等区块拆改，腾出楚门最宜居的商住、安置用地。同时，储备大体量的产业用地，为打造东部高新科技产业园提供坚实的空间支撑。”楚门镇党委副书记陈亚表示。

2024年以来，楚门镇按照“一体推，分步走”的策略，将东部片区8个村社纳入拆改综合开发范围，计划实施23个子项目，推动工业向园区集聚、居住向小区集成，打造产城融合、山水相宜的成片拆改“楚门样板”。

与此同时，楚门镇还着手谋划通过国企与筠岗村、塘垟岙村等六村结对合作，采用国企出资、村社出地、企业拿地的方式，共同建设片区组团式村社共富产业园项目，实现国企增资、村社增收、企业增长的多赢局面。

筠岗村是推进东部成片拆改工作的受益村之一。去年，该村“成片拆改综合开发”后，筠岗一期小微园投入使用，为村集体经济带来一年约30万元租金收入，让村民们尝到了发展的甜头。今年，该村有近百亩低效用地被纳入“成片拆改综合开发”范围，计划建设筠岗二期小微园。

“‘成片拆改综合开发’工作是壮大村集体经济、改变村庄旧面貌的重大契机。这次成片拆改涉及的农用地已全部丈量完成，民房、厂房的面积测量和权属调查也基本完成。要是筠岗二期工业点建成，预计能为村集体增加80多万元的收入。如此，我们村就将成为年收入过百万的幸福村。”村党支部书记耿传峰笑着说。

作者丨黄   勇 张泽鹏

摄影丨苏   鸥 黄   勇

通讯员丨林吉

编辑丨黄利军

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