今天(11月7日),地铁5号线姑娘桥停车场上盖的萧政储出[2019]36号商住地块进行出让。这一地块仅经过一轮报价,由杭州地铁以底价204541万竞得,成交楼面价约12000元/平方米,溢价率0%。

  地块东至杭金衢高速,南至榜眼路,西至A-25地块,北至彩虹大道。出让面积106532平方米,容积率1.6,建筑面积170451平方米。起始总价204541万元,起始总价12000元/平方米,上限楼面价15579元/平方米。

  紧邻36号地块的萧政储出(2019)33号地块,由万科经过79轮竞拍,以总价331243万元竞得,溢价率29.8%,自持4%,折合楼面价14275元/平方米。这是是杭州实行限价后为数不多以自持成交的地块。

  地块所处的新街板块

  该地块共分为2部分,其中A-26地块为服务设施用地,面积9132平方米,容积率0.7,需代建一处用地面积为9132平方米的幼儿园。

  A-28地块(上盖区)为公共交通场站/住宅/商业/商务用地,面积106532平方米,容积率1.6,建筑面积约170451平方米。其中,住宅建筑面积不大于159000平方米,上盖区公共服务设施建筑面积不大于13000平方米,商业商务建筑面积不大于4000平方米。

  地块周边有新街第三小学、萧山三星小学、萧山第三高级中学和萧东医院等配套设施。

  由于这一地块的形态颇似地铁七堡车辆基地上盖建成的地铁绿城杨柳郡以及地铁5号线五常车辆段上盖物业天空之城。所以有市民猜测这一地块未来将使萧山诞生下一个“杨柳郡”。

  地块周边二手房成交均价目前在25000元/平方米左右,成交相对较为活跃。对于刚需购房者来说,这或许是一个可以考虑的板块。