刚刚,经过6小时零7分钟,336轮的竞价角逐,杭州武林商圈“绝版宝地“——百井坊地块被晟乐有限公司以10730950000元竞得,楼面价55285元/㎡,溢价118.51%。

  据快报记者掌握的消息,晟乐有限公司背后正是恒隆地产。也就是说,恒隆才是百井坊地块的最后赢家。

  这是杭州第三块超过100亿元的地块

  2018年3月30日,杭州萧政储出(2018)13号为萧山钱江世纪城M-04地块(奥体地块),经过10小时499轮激烈竞拍后,最终被保利地产拿下,成交总价100.99亿元,成交楼面价32277元/平方米,溢价率47.61%。

  而杭州首宗超百亿元地块为信达中心项目,在2016年5月27日经28轮竞价拍得,总价123.18亿元,楼面价21575.78元/平方米,一时震惊杭城!

  百井坊地块是武林商圈的最后一块“拼图“:东至杭州粮油商品贸易大厦、体育局宿舍、天水苑等,西至打枝弄,北到体育场路,南接百井坊巷。地块出让面积为44827平米,地上可建体量为19.41万平米,总起价49.1亿元,折合楼面起价高达25301元/平方米。

地块鸟瞰图。地块鸟瞰图。

  未来,百井坊将会被打造成什么样?

  不仅有商场 还有写字楼

  百井坊建设对标东京银座

  最高建筑150米

百井坊地块现状百井坊地块现状

  百井坊巷地块项目地处武林商圈核心地带,计划建成集景观、历史和人文的高端国际商业商务中心,既有高端商业更有稀缺写字楼配套,其中商业特色街区,将对标东京银座、巴黎香榭丽舍大街、新加坡乌节路等国际知名街区,写字楼部分也将建成国际金融、中介服务、信息技术、文创产业等高端企业集聚的国际顶级企业集聚地。

  未来,该项目在产业招商上将聚焦商贸、金融、文创、健康、信息五大产业和高端中介服务业等产业方向。

  通报材料中显示,经国家住建部论证确认,百井坊地块主塔楼控规高度已从90米提升到150米。未来,百井坊地块将有一座建筑,高度最高为150米,仅次于西湖文化广场170米高的环球中心,成为杭州市中心又一标志性建筑。

  留存历史文化遗迹

  百井坊地块将会成为极具文化底蕴的商业街区

  与其他商业地块不同的是,百井坊地块位于南宋古城范围内,有不少珍贵的历史文化遗存。因此在2016年9月动迁结束后,有关部门花了一年的时间对该地块进行考古发掘。目前已经确定要保留的历史文化遗存包括:耶稣堂弄5号和镜清里1号两个民国时期建筑。耶稣堂弄5号原址保留,镜清里1号会在区块内迁建。

  除了这两个历史建筑之外,考古还发现了元朝时期的兴福寺遗址和南宋大理寺遗址。未来在建设过程当中,将会对这些历史遗迹进行妥善保护。

  百井坊二期预计将打通到中山北路

  目前还未启动

  2017年,杭州市规划局公示了百井坊地块的城市设计导则。在导则中,百井坊地块被分成两期——

  一期用地面积为5.22公顷,容积率为4.60,建筑密度60%,绿地率10%;

  二期用地面积为2.29公顷,容积率为5.70,建筑密度50%,绿地率20%。

  据百井坊指挥部相关人员介绍,未来,百井坊二期预计将在现有拆迁地块的范围,向东延伸,一直打通到中山北路。目前该地块开发时间和具体情况尚未有定论。