当杭州购房公证摇号有条不紊地进行中,余杭区楼盘、外来房企安徽置地旗下栢悦中心的摇号方案近日一经公示,顿时在杭州“刚需圈”里炸开了锅。

  昨天,无论是“钱报杭州房产”爆料平台,还是12345市长热线,都接到了刚需购房者的投诉电话。原因是栢悦中心作为刚需楼盘,却设置了100万元的高验资门槛,让刚需们深感自己被拒之门外。

  100万元验资门槛

  远高于三成首付金额

  从预售证信息来看,栢悦中心10号楼共128套精装房源,其中90m2以下64套,90m2~144m264套,均价17504元/m2,无房户倾斜比例达40%。

  无论看单价还是总价,都是典型的刚需房源。

  但方案里的验资条件却达到100万元。

  记者采访了栢悦中心的销售总监,罗总监强调100万元只是验资条件,栢悦中心对首付没有设置门槛,接受首套房3成、二套房6成的首付,且接受公积金贷款。

  然而,100万元的验资金额已经大大超越了摇号房源中三成首付的金额。

  从预售证可以看到,总价最低的房源单价仅153万元左右,若首付三成,只需45万多元。即便挑选总价较高的房源,如220万元来计算,首付三成也只需66万元左右。

  对于不少真正的刚需自住者而言,50万元还能凑出,但100万元验资门槛就高不可攀。

  对此,罗总监表示,可以向亲戚朋友们多借一借,来凑足验资金额。但真正的刚需,又岂是说借就能借到50万元的?

  对于这次验资金额的设定,罗总监回应说:“前几次的开盘验资金额都是100万元,这次就这么上报了。”

  然而,前几次开盘正是处于托关系、买卖号子、拒绝三成首付、拒绝公积金等乱象之下,刚需买房极难,摇号正是为了让刚需买到房的可能性增加。

  如今摇号了,栢悦中心依旧设置100万元验资门槛,令众多刚需购房者望而却步,是否违背了摇号的初衷?

  刚需购房者担心

  栢悦中心开了个不好的头

  事实上,从杭州实行公证摇号以来,先后有15个楼盘领出预售证并发布摇号方案。大多数楼盘的验资金额是参照三成首付来确定。

  和家园臻园作为首个摇号楼盘,就起了很好的示范作用。房源均价在40500元/m2,全部户型在89m2,总价近360万元左右,其验资金额只要50万元,远低于三成首付金额。

  融创金成未来海验资金额定为100万元,但其房源为139m2改善户型,均价在25699元/m2,总价接近360万元,验资金额接近三成首付的金额。

  近期登记最火爆的旭辉宝龙东湖城,其验资门槛为40万元,180套房源登记了近3000组客户,虽中签率低,但也说明刚需购房者得到了摇号机会。

  公证摇号买房在杭州实行,在遏制一些不良的“潜规则”的同时,给无房的刚需购房者们提供多一些的购房机会和希望,营造一个公平、公正、公开的购房氛围。

  而此次栢悦中心100万元的验资门槛,阻挡了一部分刚需购房者。刚需们担心的也不只是这一个楼盘的验资金额门槛过高,而是在公证摇号买房措施刚刚起步,就出现这样的现象,栢悦中心会不会作为新的范例,被以后开盘的刚需楼盘所“效仿”,成为另一种“潜规则”?