在广东珠海，一个70岁老人有自己名下的房屋，每月有固定收入，却被女儿限制消费、暴力对待甚至强行接管财产。
强行接管年迈父母财产，合法吗？答案肯定是否定的，那如何才能有效地发现和规避这些风险？这就需要我们提前咨询、提前发现、提前规避。
不过，每一个家庭情况都不一样，而且你不知道的是，家庭中常常会有看不见的风险。
上个月，杭州王大伯在社区调解室和女儿吵得不可开交。
74岁的王大伯名下曾经有两套房产，一套在朝晖，一套在大关，女儿结婚前，王大伯把朝晖的房产赠予了女儿。后来，王大伯老伴去世，没过多久，女儿多次向父亲提出要求把大关的房子也过户给自己。
“我爸爸现在的身体可以独自生活，不需要我们照顾，所以他想找个老伴，我们也支持的，就是怕以后有房产纠纷。”女儿说万一老爸再婚，房子落到外人手上，那她是绝对不会同意的。
接着，女儿讲了个自己小区的事情。邻居老人87岁，两个儿子都有了自己的家庭，一个在北京，一个在上海，每年来杭州看父亲的机会不多。平时老人的生活都是由保姆照顾，几个月前，两个儿子突然同时回到杭州，而且吵得很厉害，吵架的理由是老人决定把朝晖的房产赠予保姆，觉得保姆尽心照顾了自己12年，不是亲人胜似亲人。但是两个儿子认为保姆每个月拿到了酬劳，而且是远远高于其他保姆的工资，怎能把200多万的房子说送就送呢？
邻居两个儿子的担心也正是王大伯女儿所担心的，见父亲坚决不同意过户房子，又有了多次争执后，女儿赌气不让王大伯来看外孙，索性把自己家的钥匙也换了。
社区协调多次未果，最后，王大伯走进了浙江遗嘱库。他说孩子孝顺，以后财产肯定都留给孩子的，但现在为了保障自己的老年权益，他不想太早过户。
浙江遗嘱库创始人、杭州市南都法律服务所主任叶世娟：
当下，有的父母想法比较简单，看见子女吃苦受累，心有不忍，总想帮着分担一点。子女结婚要买房，想都不想就把大半生的积蓄，拿出来给他们付首付；子女负担房贷，自己退休了也要打零工赚钱，帮子女分担；子女需要人带娃，老人拖着病体也会帮忙带。
但是，父母到了晚年，帮助子女要注意量力而行，给自己留好退路，将来万一遇到天灾人祸，病床上动弹不得，或者儿女翻脸不认人的时候，生活才不至于陷入绝境。
那么，老年人该如何保障晚年生活？
帮助儿女要量力而行，给自己留好退路。同时立份遗嘱，安享晚年。
为什么一定要立遗嘱？
叶世娟认为老年人对自己的财产享有独立支配权。为避免被子女侵犯支配自己财产，老年人可以提前立好遗嘱，安排好财产。
各便民咨询点受理各类遗嘱继承咨询
1月18日，浙江遗嘱库首次进驻西湖区西溪街道白荡海社区，并设立便民咨询点，定于每周二下午2点到4点，为西湖区西溪街道附近的老百姓提供关于房屋产权遗嘱继承，以及动产比如存款等遗嘱继承法律类知识的咨询。
如果你住上城区，有房屋产权等遗嘱继承法律问题，也可以就近前往上城区鲲鹏路366号上城区行政服务中心进行咨询。咨询时间是周一至周五上午9：00-12：00，下午1：30-5：00（冬令时），咨询电话：87925992。
未来，浙江遗嘱库还将在杭州市各区行政服务中心开设为老便民咨询窗口，让老百姓在身边，在家门口，都可以得到浙江遗嘱库为老公益服务。
如果您也想了解与继承法相关的法律知识以及遗嘱办理流程，也想为推进遗嘱库的宣传工作出一份力，都可以拨打浙江省遗嘱继承类公益为老项目热线电话，浙江遗嘱库为老公益持续招募志愿者：0571-86576052；0571-86576053。
浙江遗嘱库地址：杭州市上城区紫花支路22号。
