29日上午,杭州首次挂牌了9宗限价房试点地块,所有地块均为涉宅用地,总体量122.4万方,总起价226.8亿元。

  根据文件,此次挂牌地块的出让条件中首次设置了“限房价、限装修”,即规定了项目日后销售时的售价,共有三个:商品房毛坯销售的最高均价,毛坯房的最高单价(为最高均价的1.1倍),以及精装限价。

  与此同时,地价方面仍然延续此前的达到溢价30%就封顶,之后进入竞拍自持的阶段,待自持达到100%之后,竞拍养老用房。

  值得注意的是,此次挂牌的金沙湖宅地原定于今年4月26日出让,后来撤销挂牌,如今第二次挂牌后,起始楼面价、封顶楼面价均没有变,到目前为止,金沙湖核心区已有9年没有宅地成交了。同时,钱塘新区新湾街道也挂牌了一宗商住地,若成功出让,日后该项目的毛坯均价不高于15000元/㎡;若全装修销售,精装标准不高于3000元/㎡。

  此外,萧山区这次挂牌了5宗限价房试点地块,分别位于南部卧城、经开区、空港新区和钱江世纪城板块;主城区挂牌了望江商住地;余杭区挂牌了乔司商住地。这9宗地块中,钱塘新区2宗地块与萧山区5宗地块在7月29日出让,主城区望江单元地块与余杭区的2宗地块在7月30日出让。