10月底,融创大家·候潮府整体交付。

  据说,不少走过路过然而错过的杭州人,在过去一周的见面开头语都变成了这样:

  “候潮府去看了吗?”

  “看过了啊!爱死那个外立面了,好后悔当初没买……”

  真后悔的话,有“药”啊!

  “后悔药”来得很快:上个月,杭州市区共有4个楼盘完成交付,房东们拿到钥匙后,迅速“兵分两路”,有的跑去爹妈老友丈母娘家报喜,有的急哄哄地跑到二手房中介,想把刚到手的次新房转卖出去。

  哎,这位房东,你房产证都还没拿到手喂!

  候潮府收房首日的下午,北高峰记者致电了周边的二手房中介。

  “今天在我们这里咨询报价的二手房已经有20多套了,很多房东拿到钥匙第一时间就过来了,现在的报价大概在每平方米8万元左右,比两年前的购入价高了每平方米三四万。”

  从杭州房天下了解到,候潮府即将挂牌出售的20多套房源中,并没有急售房源,再加上位置、学区好(胜利小学、勇进中学),关注人数多,房东短期内不大会有降价的打算,因此这波“后悔药”,卖得有点贵。

  杭州3000套次新房

  年后可能进入二手房市场

  今年截至10月31日,杭州全市二手挂牌房源有61176套,与前几个月相比,这个数值一直在增加。

  豪世华邦营销策划中心总监刘辉表示,当前二手房市场上挂牌量激增的现象,一方面是因为2016年成交的新房开始交付,部分次新房即将进入二手市场,刺激了现有的周边二手房;另一方面则是成交量下滑,挂牌房源积压。

  据杭州我爱我家对市场的不完全统计,杭州今年年底前将有32个楼盘交付,共计房源约2.8万套。其中,萧山区即将交付的房源最多,超过1万套;其次是余杭区,大约有8200多套房源交付。

  那么,接下来几个月二手房的挂牌量会迅速增加吗?

  “不会那么快。”我爱我家品牌总监周包军说,“二手房挂牌必须要在拿到产权证之后,年底交付的新房,预计要到明年3月才能正式挂牌。”

  在这即将交付的约2.8万套房源中,又有多少套会迅速进入二手房市场呢?