位于余杭区的卓越蔚蓝领秀二期项目,今天中午发布了一则摇号登记公示,引发网友热议。

  此次摇号仅只有6套房源参与,但吸引了共4892户家庭报名,中签率近千分之一,创造全国最低中签率,这究竟是怎么一回事?

购房意向登记公示购房意向登记公示

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  摇号前领出预售证的房源

  开发商主动拿出来摇号

  相比超低的中签率,大家最关注也最疑惑的是,为什么此次只有6套房子参与摇号?是这些房源本身有问题,还是涉及到什么摇号过程中的隐情?

  在这6套房源拿出来公示摇号时,就有人质疑是不是开发商的内定房源,本想自行处理结果因政策所限不得不拿出来摇号。

  记者查询透明售房网发现,此次公示的6套房源(卓越蔚蓝领秀二期5-2-102、5-3-101、6-2-101、6-2-102、6-3-102、6-4-101)并不在今年5月和6月该项目一二期分别领出的预售证之列,而是去年年底该项目申领的预售证中(预售证号:201700716)。

预售证截图预售证截图

  根据杭州的摇号政策,在摇号政策出台前也就是2018年4月4日之前,领出预售证的房源,并不需要以摇号登记的方式进行销售,开发商有权自行销售处理。也就是说,这6套房子开发商是完全可以自行销售的,那为什么最终这6套房子又进行了摇号呢?

  “因为签约延期的关系,之前拿到预售证的房源中有30多套没有签约,这6套也在其中。但是经核实后发现这6套房子原本的购房者没有购房资格,因此这些房源被退了出来。”卓越的工作人员告诉记者,采取摇号的方式是他们和房管部门以及杭州市国立公证处协商后决定的。

  记者向房管部门工作人员求证这一说法时,得到了肯定的答复。“这是摇号之前领出的预售证,是可以不摇号的,但企业也可以选择摇号,我们也鼓励这种行为,以保证公开、公平、公正。”

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  近千分之一的中签率

  创了全国最低纪录

  此前,杭州中签率最低的楼盘则是绿城九龙仓桂语江南,中签率仅为1.6%,如今这个纪录被打破了。

  根据卓越公布的摇号登记公示,目前共4441户购房家庭报名成功,还有451户家庭未通过审核,如果这些未通过家庭能及时递交材料全部过审,那么将共有4892户购房家庭最终参与这6套房子的摇号,中签率最低将达到0.0012%,也就是近千分之一的中签率。

完整中签率排名见文末完整中签率排名见文末

  这不仅是杭州摇号政策实施以来,中签率最低的一次,也创造了全国范围内中签率的新低。甚至可以说是“前无古人、后无来者”,毕竟这样的情况太特殊了。

  不过,卓越能够吸引这么多购房者的原因,还是其价格与周边二手房(20000元/㎡左右)存在明显倒挂。就在上个月,卓越蔚蓝领秀二期领出了最后的764套房源,当时共有21823组购房者报名成功(含无房家庭9274组),综合中签率3.5%。在价格红利的吸引下,这次有近5000组家庭报名很正常,几乎绝大部分也都是之前没能摇中这个盘的。

  最新摇号信息

  旭辉宝龙东湖城(大江东)

  34-40幢

房源数量:603套

  房源数量:603套

  房源面积:89-139㎡

  房源均价:16700元/㎡(含精装3500元/㎡)

  倾斜比例:40%房源(242套)供“无房家庭”优先摇号

  摇号门槛:无房无贷40万,有房或有贷60万,全款100万(资金冻结证明)

  登记时间:8月11日~8月13日

  新城香悦公馆(萧山)

  31、33幢

房源数量:189套

  房源数量:189套

  房源面积:89、110、117㎡

  房源均价:25295元/㎡(含精装3000元/㎡)

  倾斜比例:30%房源(57套)供“无房家庭”优先摇号

  摇号门槛:60万(现金存款证明)

  登记时间:8月7日~8月9日