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浙江交行理财为您支招 事业单位工作的单身女性如何购房

A-A+2015年9月30日14:35新浪浙江财经评论

  案例聚焦:小陈姓陈,今年30岁了,无房无车无老公,在一事业单位工作,税后工资加年终奖每月平均6000元。个人固定存款20万元,其中12万元的定期和8万元的活期,另每月会定存1000元。每月房租1000元,交通通讯费250元,日常生活支出1500元。近期有买小户型房的打算,希望能给出理财建议,并推荐一些低风险的投资方式。

  浙江交行理财专家解析:首先,在购房方面,可以购买非住宅性质的酒店式公寓,并且要选择现房或即将交付的准现房。陈小姐目前有12万元定期和8万元活期可以用于支付首付款,因此建议陈小姐购买的房屋总价不超过40万元(酒店式公寓首付一般要求5成),剩余20万元选择10年期、等额本息的银行按揭贷款,每月还款金额约2180元左右。陈小姐目前每月结余3250元,其中1000元用于定存,另剩余2250元可用于还贷,并且一旦搬入新房,每月可以节省1000元的房租费,因此房贷完全在陈小姐的承受能力之内。

  同时建议陈小姐可以将购房计划安排在3到6个月之后,在此期间为交房时需要支付的税费以及购置家具积累一定的资金。

  此外,陈小姐应尽快为自己购买一些消费型的商业人身保险,险种应该涵盖重疾险、定期险或意外险,每年的保费支出控制在3000元左右。

  现在陈小姐每月收入依然是6000元,每月支出中增加了保费250元,房贷2200元左右,同时减少了房租支出1000元,因此每月能够结余1800元左右。交行理财师建议陈小姐将其中的1000元进行零存整取,如交行的薪金理财A产品,保证本金安全;另500元进行股票基金定投,虽然股票基金风险较高,但通过定投的方式可以有效降低投资风险;剩余300元可以投资货币基金,作为机动之用。(交行浙江省分行 资深理财师 孙翀 )

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