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国有银行陆续落地房贷新政 各行实施细则有差异

A-A+2014年10月11日07:11温州网评论

  前日晚间,建设银行总行发文力挺“认贷不认房”新政策,新政策的落地变得越发明朗。在温州,继10月8日中国银行温州分行已按照央行新政策受理温州客户的房贷申请后,工行温州分行也于昨天起开始按照央行的通知执行新政策。有银行人士表示,央行下发的通知是大框架,各行实际实施的细则可能会存在差异。

  9月30日,央行发布通知,强调各银行应优先满足居民首套房和改善型住房的信贷需求。而首套房房贷比例最低3成,利率最低7折,一套房贷还清前提下二套房可执行首套房贷政策等要点被提及。至此传言已久的“认贷不认房”新政策得到了官方证实。

  前日,建行成为五大行中首个明确以文件形式宣布执行新政的银行,明确对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,可参照执行首套房贷款政策,具体操作由各地分行掌握。在利率方面,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。“认贷不认房的事情已经确定下来,具体的操作还要等省行的文件。”建行温州分行人士说。

  昨天,工行温州分行抢先一步正式落地新政。“现在来办按揭可以按照央行的新政策。”工行温州分行人士说,首套房贷认定标准开始“认贷不认房”,利率根据客户具体情况来确定。中行温州分行目前还在受理客户申请阶段,至于利率等细节,该行个金部人士透露这几天就能收到省分行下发的细则。而农行温州分行人士表示也正在等待省分行的具体文件,“预计在下周一能够收到文件。”

  “央行的通知是大框架,实际执行起来还需要细则补充。”中行温州分行个金部人士表示,在新的首套房贷认定标准中需不需要贷款人提供房屋证明、房贷利率的参照标准等都需要细则来明确。在具体操作过程中,各行的实施细则可能也会存在差异。

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