上半年平均租金涨至3722元/月

        老房子和新毕业生的住房问题 政协委员昨天帮大家问了

你的房子几岁了?

杭州主城区建于1985年前的房屋约9760幢、27.6万户;建于1965年-1985年间的,约5560幢、12.4万户。下城区数量最多,占六城区老旧住宅总面积的41%;其次是西湖区占31%。

虽然都说70年产权,但当时设计、施工水平标准较低,部分住宅“带病服役”。能不能制定市中心老旧住宅有机更新办法,试点成片开发和“装配式”建筑?

——这是杭州市政协重点提案《实施老旧住宅有机更新,提升城市国际化水平》。

刚毕业的大学生经济压力大,政府能不能帮助缓解“住房难”?

2016年,杭州人才净流入高达8.9%,在全国范围遥遥领先。能否降低公租房准入门槛,以及加大建设力度、加大货币补贴力度?

——这是市政协另一个重点提案《关于加强公租房建设,保障大学生就业的建议》。

业主委员会没有好好履行职责,怎么办?很多老旧小区大件垃圾胡乱堆放、“僵尸车”占据小区大量空地怎么管?

——这来自6件物业管理方面的提案。

这些集中了社会热点问题的提案,承办的职能部门是同一个——市住保房管局。昨天,市政协组织20余位委员实地考察田园公租房,并对市住保房管局办理相关提案的情况,进行协商监督。

老旧住宅怎样更新?

政协委员集中问了三个问题

老旧住宅有机更新是杭州提升城市国际化水平的迫切需要,也是近年来政协委员们比较关注的问题。

“截至今年6月底,累计实施1355幢、86.71万平方米的城镇危旧住房治理改造,提前完成了省、市政府下达的目标任务。”市住保房管局局长周琪介绍。

但这并没有彻底解决问题,现场,政协委员提出很多具体建议。

·老旧小区加装电梯

“要一幢楼的住户全部同意加装电梯,这太难做到了,实际操作中,还是需要政府出面去协商。”政协委员林蔚认为。

周琪说,市住保房管局会重点指导推进上城区、江干区的加装电梯试点工作,根据试点情况及时修改完善相关政策文稿,“争取早日出台”。

·搭积木一样,给旧房子装上新楼梯、阳台……

工地现场不用搅拌混凝土,也无需砖块砌墙,而是把工厂预先造好的墙面、楼梯、阳台、飘窗等运到现场,像“搭积木”一样快速拼装成一幢房子。用不着很多工人,扬尘、噪声等污染大大减少,总体施工时间还能比传统施工省下1/3——这就是“装配式”建筑。

政协委员关于在老旧住宅有机更新中采用“装配式”建造的建议,市住保房管局十分认可。

“我市现有产业能力和技术水平可以支撑!”周琪说,将进一步做好政策、技术方面的指导。

但也有一些顾虑:老旧住宅小区改造可能存在着建设规模小、户型多、标准化设计难、小业主需求多、周边环境对预制构件运输限制等因素,同时还要考虑业主是不是愿意采用装配式建筑建造。

·成立“城市更新局”

对城市老旧住宅实施有机更新,政协委员们还提出了成立“城市更新局”的建议。

市住保房管局对此非常赞同,而且“我们在近几年也作了城市老旧住宅有机更新方面的相关调研”。国内的广州、深圳等城市,已经相继成立了“城市更新局”,在旧城区更新改造方面取得了有目共睹的成效。

市住保房管局表示,会积极落实委员提出的意见和建议,把其中有价值、具可行性的建议及时吸收到实际工作中。