[一周“杭”情]

  □时报记者 鄢琴

  数据来源:合创地产机构

  上周(6月26日-7月2日),杭州市区新建商品房共成交8055套,环比前一周的4202套上升了91.7%,整体呈现上升态势。其中,成交量上升最大的“功臣”是住宅,共成交6418套,较前一周上升130.6%。

  在二手房方面,上周二手房共签约2866套,较前一周的2637套增加229套,上升8.68%。其中,二手住宅签约2464套,签约总面积24.6万㎡。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约1364套,其中住宅签约量为1197套。下城区和江干区各签约235套并列第一,拱墅区签约234套位居第三。

  据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅上周成交6418套,相比前一周的2783套增加了3635套,升幅达130.6%;住宅成交均价25292元/㎡,环比前一周的23349元/㎡,上涨1943元/㎡,涨幅8.3%。具体来看,分别是主城区1380套、萧山区1908套、余杭区3130套,分别比前一周增999套、增1064套、增1572套。再来看商铺方面,上周成交394套,较前一周的287套增加了107套,升幅37.3%;从成交均价来看,上升313元/㎡,达到25295元/㎡,涨幅1.2%。其中,主城区233套、萧山区43套、余杭区118套。写字楼(包括酒店式公寓)上周成交1228套,较前一周的1114套上升了10.2%;成交均价20194元/㎡,与前一周的19780元/㎡有414元/㎡的价格差,上升了2.1%,具体分别是主城区548套、萧山区289套、余杭区391套。

  上周成交套数位列第一的是萧山新区板块,一共成交652套,均价26067元/㎡,主要归功于江南之星,单盘成交191套,占该板块成交量的29.3%;萧山开发区市北板块成交套数位列第二,一共成交578套,均价29414元/㎡,主要归功于龙湖·春江天玺,单盘成交191套;未来科技城核心区板块成交套数位列第三,一共成交519套,成交均价28708元/㎡,主要归功于合景·映月台,单盘成交106套。

  商品房成交排名前五的楼盘中,笕桥板块的融创·玖樟台成为本周的成交冠军,共成交232套,成交均价为34418元/㎡;排在第二的是临平世纪大道南板块的理想银泰城,成交229套,成交均价为16611元/㎡;排在第三的是之江板块的祥生·云溪新语,成交224套,成交均价为30210元/㎡。

  融创·玖樟台是本周主城区住宅的成交冠军,成交232套,成交均价为34418元/㎡;排在第二的是祥生·云溪新语,成交224套,成交均价为30210元/㎡;排在第三的是艮北新城板块的地铁绿城·杨柳郡,成交150套,成交均价为32393元/㎡。

  截至7月2日,透明售房网可售商品房房源81597套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1072万㎡,其中住宅可售套数32671套,可售面积达433万㎡,住宅面积占比40.4%,商品房存量有所下降。

  从区域可售供应量来看,主城区商品房存量中,江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区商品房可售套数12414套,可售面积210万㎡;其次为拱墅区,可售套数7688套,可售面积100万㎡;再次为下城区,商品房可售套数4381套,可售面积约58万㎡。余杭区的商品房可售套数为25243套,可售面积约283万㎡;萧山区的商品房可售套数17689套,可售面积243万㎡。从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达13631套,可售面积172万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量9357套,可售面积约122万㎡。

  板块 楼盘名称 开盘楼幢 均价(元/㎡) 面积(㎡)

  滨江一桥南 钱塘大观 7# 20000-26000 230

  湘湖 碧桂园·天麓府 1,3# 16000 87-127

  滨江区政府 滨江金茂府 6# 43000-50000 140-165

  申花 首开·杭州金茂府 2# 48000-50000 125-142

  萧山新区 融信·江南学府 1,2,10,11# 高层25000-28000 89-160

  崇贤 祥生·群贤府 - 36000 139-166

  文晖 朗诗·熙华府 10# 40000-48000 110-138

  闲林 雅居乐·国际花园 5,10# 14000-16000 89-127

  闲林 融创金成·未来海 2,3# 19000-24000 81-89

  未来科技城核心区 北大资源·未名府 2# 26000-29000

  艮山门 融创·涌清府 7# 48000-49000 125

  开发区市北 保利融信·大国璟 19# 35000 97-136

  紫金港 浙港国际 酒店式公寓 27000 55

  临平世纪大道西 赞成首府 酒店式公寓 13000-14000 47-58

  上周开盘情况

  叠墅31000-35000

  上周杭州板块成交排行TOP5

  上周杭州商品房成交排行TOP5

  排名 板块 交易数 面积 均价

  1 萧山新区 652 70086 26067

  2 萧山开发区市北 578 60259 29414

  3 未来科技城核心区 519 59448 28708

  4 勾运 510 49942 21874

  5 良渚古墩路 432 42510 22005

  (套)

  (㎡)

  (元/㎡)

  排名 板块 项目名称 面积 均价

  1 笕桥 融创·玖樟台 29666 34418

  2 临平世纪大道南 理想银泰城 12518 16611

  3 之江 祥生·云溪新语 25119 30210

  4 崇贤 旭辉·时代城 19232 12104

  5 萧山新区 江南之星 21041 29019

  (㎡)

  (元/㎡)