未来科技城的两大红盘——天空之城、蒲荷芸邸，即将清盘。很多购房者担心，接下来一段时间，杭州这个房产热门板块，会不会没有新房可买了？
杭州亚运会前后，未来科技城还有哪些供应？记者梳理发现，其实，未来科技城并不缺新房。
两大红盘同时出清
大概率触发社保排序
位于5号线五常站旁的地铁万科天空之城，近日推出最后130套房源，高层户型建面约98-128方，精装均价约35664元/方；叠墅户型建面约165-201方，精装均价约46992元/方。
天空之城只有人才无房户和普通无房户能参与摇号。在上一次红盘潮中，天空之城有6800多户意向购房者报名，其中光人才无房户就有1200多户，热度可见一斑。
本次天空之城开盘房源数量少，大概率会触发社保排序。
众安蒲荷芸邸实景距离地铁绿汀路站约1公里，距在建3号线文一西路站也不远的众安蒲荷芸邸，也推出了最后160套洋房房源，约112-146方房源160套，均价37710元/方。
该楼盘优势是距离学校近，边上就是未来科技城海辰幼儿园、海辰小学和海辰中学。但要特别提醒大家——新房的学区要等交付后由教育局统一划定。
众安蒲荷芸邸上一次开盘，吸引了2000多组购房者登记，其中七成以上是有房户。预计本次报名的购房者也不会少。
这两个楼盘登记时间均为9月22-24日，想在未来科技城购房的市民该怎么选呢？
从地段来看，天空之城是地铁上盖，交通优势显著，位置更靠近西溪湿地、蒋村；蒲荷芸邸所在的绿汀路，被视为未来科技城的核心区，华润绿汀路TOD综合体也坐落在此，这里今后的商业配套更有优势。
四五千套新房供应“在路上”
体量相当于又一个“亚运村”
近几年，未来科技城可谓人气爆棚。新房只有无房户才有摇号机会，改善型购房者只能一窝蜂涌向二手房，导致二手房价水涨船高；另一方面，核心板块土地断供，导致新房供应青黄不接，容易让购房者产生恐慌情绪，担心买不到房。
对此，我们梳理了目前板块内的新房库存，以及短期的土地供应，来分析杭州亚运会前后，未来科技城还有哪些新房可买。
天空之城和蒲荷芸邸清盘后，未来科技城的在售楼盘还有2个：富力中心、金成汀云上府。
两盘合计有近600套房源待售，其中富力中心预计在今年年底加推。
华润绿汀路站TOD效果图此外，华润绿汀路站TOD地块已开工数月，除了建设一座大型商业综合体外，还将建设2200多套住宅。
云城的首宗涉宅用地——杭腾未来社区地块，将于10月12日出让。
杭腾未来社区效果图杭腾未来社区地块，靠近在建的杭州西站，与绿汀路站直线距离不到3公里，限价与华润TOD项目持平，都是36100元/方。
杭腾未来社区项目的住宅部分，体量有31万方，若按户均120方估算，新房上市量预计有2500多套。
华润绿汀路站TOD、杭腾未来社区，这两个项目加起来四五千套待售住宅，相当于又一个“亚运村”。建设速度快的话，明年就会部分上市。
未来科技城小范围内的住宅，目前看来差不多开发完了，但杭州西站周边的土地开发，或许才刚刚开始。
近期，未来科技城板块的二手房价格有所回调，但和均价3.6万元/方的新房比，价差仍在1万元/方以上。如果板块内持续有充足的供应，对楼市的平稳健康发展，也会起到积极作用。
见习记者 许晖
