物业专项维修资金与我们的生活息息相关，今年上半年，杭州拨付物业专项维修资金和应急维修专项资金分别为5700.68万元、357.64万元。哪些情况可以使用物业专项维修资金？我家小区用了多少钱，花到哪里去了？一起了解下！
5700.68万元！杭州200多个小区使用了物业专项维修资金
物业专项维修资金就是大家所说的房屋“养老金”，为房屋维修提供保障，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。比如小区想更新监控设施、电梯坏了需要维修等都可以申请物业维修资金。
截至今年6月，共办理物业专项维修资金交存41件，归集资金2.31亿元。物业专项维修资金拨付使用项目939个，金额5700.68万元，其中137个电梯、消防等涉及公共安全的维修项目按简易程序拨付资金2788.89万元；拨付应急维修专项资金357.64万元，涉及271个维修项目。办理物业保修金退还21件，退还资金8568.86万元；物业专项维修资金退还27件，退还资金6.01万元。
让我们一起看下上半年哪些小区使用了物业专项维修资金，都用在了什么方面↓↓
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小区名称 |
维修事项 |
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白荡海人家 |
屋面、外墙 |
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北城枫景园 |
电梯 |
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北景水镜苑 |
电梯 |
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泊林印象公寓 |
消防、电梯 |
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采荷东区 |
电控门 |
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蚕花园 |
屋面 |
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诚信大厦 |
电梯 |
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大浒东苑 |
电梯投保 |
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稻香园南区 |
外墙、屋面 |
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德胜路电信巷 |
屋面 |
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迪凯银座 |
电梯、电控门 |
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迪尚商务大厦、中华保险大厦 |
监控、变配电设备 |
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定安苑 |
电梯 |
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东方福邸 |
给排水 |
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东方润园 |
监控 |
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东园大楼（补录） |
消防、电梯 |
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都市枫林公寓 |
消防 |
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都市水乡 |
屋面、外墙、电梯、消防、其他 |
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都市阳光乐苑 |
电梯 |
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枫华府第 |
消防、电梯 |
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锋尚苑 |
电梯 |
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凤凰北苑 |
电梯、屋面 |
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凤凰苑 |
消防、电梯 |
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凤起苑（二） |
屋面 |
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凤起苑7#楼 |
屋面 |
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府苑新村 |
屋面、外墙 |
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复兴城市家园 |
屋面、外墙 |
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复兴小区 |
电梯 |
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港湾家园 |
消防 |
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古墩路701号、古墩路705号 |
消防、变配电设备、其他 |
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广利大厦 |
中央空调、变配电设备 |
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国都公寓 |
消防 |
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海华广场 |
消防 |
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海棠公寓 |
电梯 |
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海月。金棕榈 |
电梯 |
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海月花园 |
门禁系统、电控门、其他 |
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翰林花园 |
消防 |
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杭州大世界五金城 |
消防 |
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杭州国际机场大厦 |
监控 |
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好学府 |
电梯 |
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和家园。琉园 |
外墙、屋面 |
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和家园鼎园 |
给排水 |
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和家园翰园 |
外墙、屋面、屋顶 |
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和家园景和园 |
外墙、屋面 |
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和家园御和园 |
电梯 |
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和家园紫和园 |
外墙、屋面、屋顶 |
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和景商务中心 |
电梯 |
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和睦院 |
消防 |
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和新南北苑 |
消防、电梯 |
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红石中央花苑 |
消防 |
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红树林花园 |
电梯 |
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后珠美邻嘉苑 |
消防 |
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厚诚路283号 |
电梯 |
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候潮公寓 |
消防 |
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湖畔花园 |
屋面 |
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湖畔莲花港家园（一） |
外墙、屋面 |
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华成国际发展大厦 |
消防 |
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华海园 |
电梯 |
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华鸿大厦 |
电梯、其他 |
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华浙广场 |
中央空调、消防 |
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汇隆风林公寓 |
消防 |
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汇盛德堡公寓 |
消防 |
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火炬大厦 |
电梯 |
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嘉禾苑 |
电梯 |
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嘉绿名苑 |
电梯 |
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嘉绿苑西（高层） |
电梯 |
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江枫苑 |
消防 |
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江干区景芳六区 |
屋面 |
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江干区景芳六区（三期） |
屋面 |
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江新苑 |
消防 |
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江韵园小区 |
屋面、外墙 |
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今日嘉园 |
电梯 |
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金顶苑 |
消防 |
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金都华庭 |
楼道、门厅、消防、监控 |
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金隆花园 |
中央空调 |
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金庆公寓 |
电梯 |
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金色海岸 |
屋面、地下室、消防、电梯 |
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金田花园 |
屋面 |
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金纬·铭扬大厦 |
消防 |
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金衙庄大厦 |
消防 |
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锦昌文华苑 |
消防 |
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锦都世家 |
地下室 |
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锦江大厦 |
电梯 |
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锦秀兰庭 |
消防 |
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近江家园 |
监控 |
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近江家园（三园） |
电梯 |
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晶晖大厦 |
中央空调 |
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晶晶大厦 |
电梯 |
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景城花园 |
消防 |
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景芳六区 |
屋面 |
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景芳五区 |
屋面 |
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景江城市花园 |
电梯 |
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景致公寓 |
电梯、给排水 |
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静安花苑 |
消防 |
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九月庭院 |
电梯 |
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矩阵国际中心（余杭塘路515号） |
道路 |
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凯喜雅大厦 |
消防 |
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克拉公寓 |
道路 |
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昆仑公寓 |
电梯 |
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蓝桥名苑 |
消防 |
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蓝色霞湾花园 |
屋面 |
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蓝天城市花园 |
屋顶、外墙 |
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浪琴翠园 |
电梯 |
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乐堤汇商业中心、远见大厦、远汇金座、丽水路58-1、66-1号 |
地下室 |
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丽阳苑 |
电梯 |
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领寓 |
消防 |
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六塘公寓 |
外墙、屋面 |
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龙门公寓 |
电梯 |
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罗兰春天公寓 |
电梯 |
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绿洲花园 |
地下室、电梯、屋顶、外墙 |
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毛家桥公寓 |
电梯、外墙 |
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茂悦府 |
电梯 |
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美林湾城市公寓 |
消防 |
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美政花苑二期 |
消防 |
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米兰公寓 |
屋面 |
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名仕家园 |
外墙 |
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南都德加公寓 |
电梯、屋面、外墙、电控门、地下室 |
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南肖埠北景西苑 |
屋面 |
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南肖埠景和苑 |
屋面、外墙 |
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南中国新城。雅仕苑 |
消防 |
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启真名苑 |
外墙、屋面、电梯 |
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钱江国际时代广场 |
中央空调、屋面 |
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钱江苑 |
消防、门禁系统 |
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钱塘名都 |
消防、监控 |
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钱塘人家 |
屋面、消防 |
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沁园雅舍 |
楼道 |
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青春都市公寓 |
监控 |
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青园 |
门禁系统、消防 |
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清波农贸商住楼（清波街28号、四条巷9号） |
门厅、门禁系统、楼道 |
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清水公寓 |
监控、外墙、屋面、电梯 |
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晴园 |
电梯 |
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庆晖公寓 |
消防 |
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秋水苑 |
电梯 |
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求是村 |
外墙、屋面、门禁系统、电梯 |
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瑞鼎大厦 |
消防、电梯 |
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三里新城。桂苑 |
屋面 |
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三塘菊园 |
屋面、外墙 |
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三塘人家 |
道路、监控、电梯 |
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上郡公寓 |
消防 |
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尚品庭院 |
屋面 |
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沈塘苑 |
屋顶、外墙 |
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圣奥中央商务大厦 |
电梯 |
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盛德欣苑 |
消防 |
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狮虎桥路38号 |
电梯 |
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施家桥（和平小区） |
屋面 |
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世纪新城 |
屋顶、外墙 |
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水湘苑 |
电梯 |
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太和广场 |
监控 |
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桃源春居 |
屋面 |
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桃源金典家园 |
电梯投保 |
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天成嘉苑、蓝天军休所 |
电梯 |
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天城铭园、文晖铭园 |
外墙 |
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天河西苑 |
屋面、外墙 |
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天庐苑 |
电梯 |
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田园牧歌。麓云苑 |
给排水 |
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通宝商厦 |
电梯 |
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通江桥小区 |
监控 |
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万安城市花园南苑（一） |
消防、道路 |
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万家花园 |
门禁系统、消防、电梯 |
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万家星城 |
电梯 |
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旺座中心 |
电梯 |
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望江新园 |
电梯 |
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望江新园三园 |
电梯 |
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望江新园一园 |
电梯 |
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维也纳春天花园 |
消防 |
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文菁花苑 |
屋顶、外墙 |
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吴山商城 |
变配电设备 |
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武林花园 |
屋面 |
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武林时代商务中心 |
监控 |
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物华小康居住区 |
屋顶、外墙 |
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物华小区 |
屋顶、外墙 |
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西岸花园 |
消防 |
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西荡苑 |
屋面、屋顶、外墙 |
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西湖大厦 |
电梯 |
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西湖文化广场 |
外墙、电梯 |
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西溪蝶园 |
屋面 |
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西溪新座 |
中央空调、监控、电梯、地下室 |
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西溪正庐 |
电梯 |
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玺悦公寓 |
电梯 |
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香滨湾花园 |
道路、小区围墙（围栏） |
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香悦郡国际公寓 |
电梯 |
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香樟公寓 |
屋面、外墙、屋顶 |
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欣景苑 |
电梯 |
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新安铭苑 |
消防 |
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新安天苑 |
消防 |
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新鼎家园 |
外墙 |
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新江花园 |
消防 |
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新金都城市花园 |
消防 |
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新塘路72、76、78、80、82号新业商务大厦 |
变配电设备 |
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信鸿花园 |
屋面、外墙 |
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星都嘉苑 |
电梯 |
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星洲花园 |
消防 |
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学院路189号 |
电梯 |
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阳光海岸公寓 |
电梯 |
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耀江。文萃苑 |
地下室 |
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耀江广厦 |
中央空调 |
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银河嘉园 |
消防、屋面、外墙 |
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永康苑 |
屋面 |
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玉泉大厦 |
屋顶、外墙、电梯 |
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裕达大厦 |
消防 |
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元华公寓 |
消防 |
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悦府 |
电梯 |
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云裳苑公寓 |
屋面 |
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长睦邻里人家东、西苑 |
电梯 |
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浙江世贸中心二期写字楼 |
消防 |
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浙江文化大厦 |
外墙 |
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中大。吴庄 |
电梯 |
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中国针织城（一） |
给排水、其他 |
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中豪湘座 |
消防 |
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中闽大厦 |
电梯 |
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中庆紫荆家园 |
屋面、外墙 |
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中天国开大厦 |
监控、消防 |
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中兴公寓 |
监控、屋面 |
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紫金文苑 |
外墙、屋顶、屋面、地下室、电梯 |
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紫荆欣苑 |
外墙、屋面、道路 |
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左家新村 |
给排水 |
（各小区具体维修事项和费用以查询到的为准，查询电话：89830317）
物业专项维修资金如何申请和查询？
物业专项维修资金要如何申请使用？可以按照下列程序办理：
（一）物业服务企业提出维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等相关事项；
（二）业主委员会审核维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等事项后征求业主意见，同时将上述事项在物业管理区域内公示；
（三）须由物业专项维修资金列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；由物业服务企业持申请表、工程预算方案及经业主委员会确认的征求业主意见表等资料，向维修资金管理机构提出申请；
（四）维修资金管理机构经核实后，拨付核实额度百分之五十的维修费用；
（五）工程完工后，物业服务企业持具备法定资质的专门机构出具的审计报告书、业主委员会审核签章的施工承包合同、工程款及审计费发票、业主委员会验收合格证明等资料向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额。工程决算金额在一万元以内的，经业主委员会审核同意，可以免予审计。工程决算金额超出预算金额百分之二十以上或者一万元以上的，超出部分需按照使用程序重新申报。
目前，杭州全面实现了物业专项维修资金“掌上查”。业主可通过微信小程序或支付宝搜索“杭州住保房管”，注册并实名认证后，查询名下房屋对应的物业专项维修资金相关信息。
物业保修金和物业专项维修资金有什么区别？
物业保修金作为房屋的“质保金”，与物业专项维修资金共同用作房屋维修，有所不同的是，“质保金”用于保修期以内，“养老金”用于保修期满以后。
杭州推广实施物业经营性收支信息公示
除了“两金”的归集和使用管理以外，小区经营用房租金、停车收费等经营性收益也涉及广大业主的切身利益，其收支情况应当定期向业主公示，接受大家的查询与监督。
自2019年杭州开展物业经营性收支信息公示试点工作以来，市住保房管部门不断加大推广实施力度，截至今年6月底，杭州全市已有1238个物业管理项目在“杭州市物业经营性收支信息平台”上完成开户，其中905个项目完成收支账目信息录入，相关业主、业主委员会和街道、社区等可以随时查询、统计、监督小区经营性收支情况。
账目收支情况一目了然，更好地维护和保障了广大业主的知情权与监督权，同时也为街道、社区和职能部门履行指导、监督职责提供了保障和便利。
资料/市住保房管局
编辑/陈阳希
版式/陈阳希
