安琪儿市场大门安琪儿市场大门
路边店铺都贴出了拆迁转移公告路边店铺都贴出了拆迁转移公告
市场里的店铺还在营业中市场里的店铺还在营业中
安琪儿市场要拆,市场里拉着横幅。安琪儿市场要拆,市场里拉着横幅。

  城东安琪儿市场要拆了!

  这段时间,安琪儿市场内很多店因为拆迁在打折。

  日前,北高峰记者来到安琪儿市场。

  市场门口停满了运货的大卡车。

  “你这个快递单子赶快给我签一下。”

  “哎哎哎,那袋东西不能那样放,碎掉了赔钱啊。”

  卖劳保用品的高老板刚签完快递单子,正和快递员一起往车上搬东西。

  高老板说,他最近几天才找好下家,趁天气晴叫了物流来清仓库。

  12月底,这个号称“浙江省品类最全的批发市场”就要拆了,不是搬迁,是彻底告别。

  安琪儿市场的相关负责人说:“这个月我们就会完成签约,市场里的2000多家商户将自行解决今后的落脚点,我们公司不打算再建市场了。”

  简陋的老派批发市场 却因“品类最全”而生意兴隆

  杭州安琪儿服装小商品市场位于江干区艮山西路168号,紧邻秋涛北路与艮山西路相交的艮秋立交桥,是离火车东站最近的一个服装小商品批发市场。

  市场门口的小巷子,水汪凼有点多;墙面斑驳破旧,残留很多牛皮癣的印子。林林总总,一看就是“上了年纪”的样子。

  安琪儿市场始建于1998年,至今还保留着那时候的大体面貌。90年代的市场远没有现在的“高大上”,很多都是从厂房改建而来。在一个敞开的室内环境里,用隔板、尼龙布等隔出多个商铺,各种品类的商品堆积在有限的空间里,批零的顾客推着小车、挎着蛇皮袋,一家一家地挑货砍价,整个市场人声鼎沸。

  被称为“浙江省品类最全的批发市场”,安琪儿市场的货品种类肯定是很全的。

  从官网的介绍上来看,安琪儿市场占地70余亩,建筑面积约70000平方米,设有两大经营区楼层:一楼分为八大区块,主要批发经营各类服装、鞋类、箱包,以及五金、日化、小家电、饰品等各种日用小商品;二楼主营各式灯具。

  这里品种多、价格实惠,很多路远的商家也赶来这里进货。

  一家睡衣店的老板卢女士说:“我们市场的辐射范围很广,绍兴、富阳、桐庐……很多人都是大老远跑来进货,一次进一大车。因为名声在外,周边市场密集,我们生意还是挺好做的。现在一拆,很多年纪大的店主干脆甩货不做了。我的店打算搬到银沙去,以后就要单枪匹马从头做起咯!”

  “要拆”传了8年终于落定

  城东将迎来华丽蜕变

  北高峰记者在市场里遇到一对在下沙开内衣店的小夫妻,他们正在进货,算完价格付完钱,一个人撑着半人高的蛇皮袋,一个人往袋子里放货物。

  “以前我们差不多一个月来进一次货,最近因为这里要拆,有些店有优惠,所以就进得勤快些。”

  其实,早在8年前,在城东新城的规划中,安琪儿市场就已经被规划为城市绿地和住宅用房了。

  今年10月12日,江干区人民政府发布《天城单元闸皋路(秋涛路-天台山路)道路工程天城单元G12-51地块街头绿地工程项目 国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿) 征求意见公告》,公告上给出了明确的征收范围:东至天台山路、天城单元R21-35地块;南至艮秋立交桥;西至秋石高架、秋涛北路;北至天城单元R21-34地块国有土地上房屋。正好将安琪儿市场圈在里面。

  11月底,江干区政府公布关于闸弄口街道《2018年上半年工作总结及下半年工作思路》,明确提出“12月底前完成安琪儿市场征收”的目标。

  此次拆迁主要是为城东新城西广场运河湾城腾地。

  前有范家社区、闸弄口社区、皋塘社区城中村改造,后有安琪儿市场要拆,杭州吹响“决战东部”的号角,城东的华丽蜕变已近在眼前。

  根据规划,西广场运河湾城将形成“一主一副”两条轴线,重点打造运河湾桥头区核心节点。主轴线沿新塘路,是一条功能轴线,连接高铁站、地标塔楼、河湾桥头和运河广场;次轴线是一条景观轴线,连接高铁站西广场至麦苗港滨水地区。

  在运河湾城将建设220米高的城市天际线、十字天幕街区等商业景观配套,在运河湾边将建设公园、码头及其他小型服务设施,增加“亲水性”。

  未来,社区中心将接管安琪儿市场所在的闸弄口区块,这里将新建住宅、学校、公园等。不同于一些挤在缝隙里的社区公园,这里规划的两个公园都是大面积的,景观非常漂亮。

  此次被征迁住户

  仍需“12个月内买房”

  但周边二手房市场表现冷淡

  11月底,《杭州市人民政府关于进一步贯彻实施〈浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干意见(征求意见稿)》在网上公开征求意见,这份新版的《征求意见稿》主要是给现行的2015年版本“打补丁”。

  在2015年版的条例中,被征迁居民选择货币补偿的,最高可以得到房屋评估价142%(1+20%+22%)的补偿奖励,但要拿到这个最高补偿额度,拆迁户必须在12个月内买房。

  新条例放宽了对货币安置的限制,取消了“12个月内买房”的前提条件。

  不过,这次天城单元的房屋征收补偿方案是在今年10月12日公布的,参照的是2015年版的杭州市征收与补偿条例,因此对区块里的住户来说,想要获得补偿费,还是“老规矩”——得在明年年底前买好房子。

  那么,借着这股东风,地块周边的房子有可能“坐地起价”吗?

  不太可能。

  首先,租赁市场没有受到影响。北高峰记者从我爱我家闸弄口店了解到,最近两个月,附近出租房的月租金保持在整租两室3000元左右的价格,趋于稳定。上个月,天城单元拆迁的消息放出来后,来门店咨询的大概有30多人,是正常数量。

  其次,二手房价格也没怎么受影响。附近景芳、三里亭、火车东站的二手房均价都保持在每平方米3万多元,这个价格还是受下半年整体楼市大环境的影响,已经有所回落。另几家中介店也同样证实了这一现状。

  房友闸弄口店的销售经理说:“这次拆迁的单元里住户很少,而在安琪儿市场开店的很多都是外来务工人员,他们一般都把房买在九堡、下沙一带。因此,市场附近二手房的价格受这次拆迁的影响不明显。”